При упоминании ремонта у многих возникают ассоциации с большими денежными тратами, длительным и трудоемким процессом. Особенно этот ассоциативный ряд актуален, если отделку квартиры нужно начать в новостройке, где есть только бетонные стены. Да и простая поклейка обоев с заменой плинтусов или ламината не у всех вызывает радостные чувства.
Однако в каждом деле нужно соблюдать последовательность: определиться с типом и объемом работы, бюджетом, материалами и другими вопросами.
В статье расскажем, как сделать ремонт в квартире, чтобы результат не огорчил.
Какой бывает ремонт
Стоимость работ напрямую зависит от того, как вы планируете ремонтировать дом, а также от состояния помещений, их назначения, количества комнат, площади и прочих нюансов.
Существует три типа ремонта.
- Косметический
Задача — освежить жилое пространство. Для этого клеят новые обои, перекрашивают стены, красят оконные/дверные проемы, меняют плинтусы, обновляют напольное покрытие.
Для «косметики» не нужно планировать большой бюджет. В некоторых случаях достаточно обновить обои в спальной комнате, сменить линолеум в коридоре или покрасить стены на кухне. Здесь объем работ будет небольшим. Для обновления обстановки не понадобится много времени.
- Евроремонт
Профессиональные дизайнеры не используют это определение. Хотя оно встречается среди обычных пользователей и сегодня. Вначале 2000-х евроремонтом называли эксклюзивную вычурную обстановку, использование импортной отделки и бытовой техники, наличие ПВХ-окон.
Современное понятие евроремонта — это про комфорт, лаконичность, удобство. Задача — улучшить качественные характеристики помещения без потери его эстетики.
Проект создается дизайнером, который предлагает оригинальные идеи в оформлении интерьера. Для создания уникального стиля закупаются качественные отделочные материалы. Отделка получается эксклюзивной.
На заметку. Если вы начинаете ремонт в помещении без отделки, обратитесь за помощью в дизайн-студию. Закажите проект с чертежами и сметой. Специалисты учтут ваш бюджет, особенности квартиры. При этом крупные студии имеют собственную бригаду отделочников, сотрудничают с магазинами и салонами строительных материалов, что позволяет получить скидку и сэкономить.
Если вы отказываетесь от помощи бригады строителей, дизайн-проект и смета станут для вас шпаргалкой, которая не позволит отклониться от курса и потратить лишнее.
Для вторички евроремонт можно сделать самостоятельно. В этом случае работы также выполняют пошагово, но в упрощенной связке: укладка ламината/паркетной доски, монтаж натяжных потолков, покраска стен или поклейка обоев под покраску, замена старых оконных рам и дверей. Так вы получите качественную отделку за привлекательную стоимость.
- Капремонт
Многие бояться начинать капитальный ремонт. Причин несколько:
- Нужно выровнять все поверхности.
- Потребуется замена электропроводки, водопроводных и канализационных труб, прочих инженерных коммуникаций.
- Необходимо сменить стеновые, напольные, потолочные покрытия. В некоторых случаях потребуется расширение/сужение дверных проемов.
Капремонт — это полное преображение жилого пространства. Кроме того, если вы хотите расширить какое-то помещение (например, ванную комнату) или избавиться от стены между кухней и гостиной, потребуется перепланировка. Любые работы, связанные с изменением первоначальной планировки, должны согласовываться с БТИ. Проект с чертежами предоставляют в Бюро технической инвентаризации, где принимается окончательное решение.
Важно. Действия, связанные с перепланировкой без официального разрешения со стороны БТИ, являются незаконными, что чревато штрафом. В дальнейшем могут возникнуть проблемы при продаже квартиры новому собственнику.
Выбор дизайна интерьера
Следующий этап ремонта квартиры— проработка дизайна помещений. На этой стадии в зависимости от плана работ необходимо выбрать, как должно выглядеть внутреннее убранство вашего дома.
Интерьер складывается из отделки стен, пола, потолка, освещения, мебели, декоративных элементов. Сюда входит выбор цветовых решений и фактур. Все эти детали задают характер помещению, определенный стиль: классический, современный, минималистский, модерн, лофт, этно, хай-тек. При этом стиль может быть смешанным.
Но как выбрать подходящий дизайн? Вот несколько советов:
- Тренируйте насмотренность. В этом помогут сайты, посвященные интерьеру и ремонту квартир, фотостоки, соцсети. В интернете всегда найдется интересная идея, решение, которое подойдет именно вашей квартире.
- Ищите варианты среди похожих помещений по планировке, высоте потолков, площади.
- Не забывайте о том, что интерьер должен быть комфортным, практичным, соответствовать вашему образу жизни. Может быть, вы хотите выделить зону для занятий йогой, предпочитаете питаться только домашними блюдами, уделяете много времени работе за компьютером. Все привычки нужно учитывать.
Придумать дизайн можно самому. Но если не хотите добиться идеального результата и в бюджете есть свободное место для дизайнеров, лучше обратиться к специалистам, которые помогут с разработкой дизайн-проекта. Проектирование включает не только визуализацию красивых картинок, но и планы расстановки мебели, чертежи с точными техническими расчетами, замеры, расположение электропроводки и так далее.
Кто займется ремонтом
Здесь несколько путей:
- Сделать все работы своими руками: от проекта до его реализации.
- Делегировать процесс. Часть работ можно сделать самостоятельно, а какие-то доверить опытным мастерам, чтобы потом не пришлось все переделывать и тратить деньги на устранение недочетов.
- Доверить переделку квартиры бригаде отделочников с прорабом или самому контролировать строителей.
Выбор зависит только от объема/сложности ремонта и того, сколько вы планируете потратить на переделку интерьера.
Прогноз бюджета
Без сметы не обойтись вне зависимости от того, делаете вы ремонт комнаты своими руками или приглашаете специалистов.
При расчете бюджета учитывают следующие критерии:
- общую площадь квартиры/отдельного помещения;
- высоту потолков;
- ширину дверных проемов;
- размеры окон и их расположение относительно сторон света.
В смету также включают работы, которые лучше доверить опытному подрядчику: разводку водопроводных и канализационных труб, установку и подключение сантехнического оборудования, прокладку электропроводки, монтаж окон, дверей.
В интернете можно найти калькуляторы, которые позволяют рассчитать точное количество материалов. Также доверить расчет материалов и стоимости услуг можно дизайнеру или строителю. Однако нужно заранее согласовать все детали: вид и объем работ, категорию стройматериалов, сроки выполнения услуг. Ваши требования должны быть зафиксированы документально.
Выбор строительных и отделочных материалов
Выбор напрямую связан с запланированным бюджетом. Производители предлагают огромное количество стройматериалов и отделку разного сегмента: от эконом до премиального класса. Среди недорогих позиций достаточно качественных материалов и расходников.
Важно. Рекомендуем покупать с запасом — до 10–15% от нужного количества. Во-первых, во время работы вы можете испортить материал. Например, неудачно поклеить полосу обоев, неровно отрезать плитку или повредить декоративную мозаику. Во-вторых, не всегда в магазинах остается нужное количество товаров. Хорошо, если нужная отделка есть под рукой, и вам не придется ехать в строймаркет или выбирать что-то похожее в другом магазине. В-третьих, оставшийся запас пригодится для поддержки свежести ремонта. Если вы использовали жидкие обои, оставшийся состав можно применить для заделки потертостей, царапин, которые оставили домашние животные.
Итак, вот основные советы по выбору стройматериалов:
- Покупайте только у проверенных продавцов, которые предоставят сертификаты на товары и гарантию производителя.
- Если хотите сэкономить время, делайте покупки в интернет-магазине. Все, что понадобится для ремонтных работ, можно найти в онлайн-каталоге. При этом магазин предлагает воспользоваться доставкой «до двери».
- Делайте закупки с запасом, чтобы избежать ситуации, когда материал отсутствует на складе поставщика или у вас нет возможности заменить испорченную плитку.
- Составьте список всех позиций, которые понадобятся во время ремонта. Подсчитайте нужное количество. Включите в список осветительное оборудование, декор, ковровые покрытия, мебель.
Какие материалы могут понадобиться:
- шпатлевка и грунтовка для выравнивания стен, потолка;
- цементный раствор для стяжки;
- гидроизоляционные материалы: рулонная гидроизоляция, герметики;
- краски, эмали, грунт-эмали, лаки;
- разные виды обоев: бумажные, виниловые, флизелиновые, стеклообои, под покраску;
- линолеум, ламинат, паркетная доска, ковролин;
- керамогранит, настенная и напольная плитка;
- плинтусы, карнизы и многое другое.
При покупке обращайте внимание на назначение материала. Например, для пола в ванной комнате выбирайте более толстую матовую плитку, а для стен — глянцевую.
Также нужно учитывать состав и дату производства.
План ремонта помещения
Поэтапный план включает последовательность работ, замеры, планировку помещений, расположение осветительных приборов, розеток, дверных и оконных проемов.
Необходимо учитывать, что преображение квартиры начинается с самых сложных операций: демонтажа старых конструкций, перепланировки, замены труб, сантехнического оборудования, окон, дверей. Только после черновых работ можно переходить к чистовой отделке, где нужно соблюдать порядок, чтобы пыль и грязь не осела на поверхностях.
Совет.Если одновременно живете в квартире и ремонтируйте ее, для личных вещей, которые будут мешать процессу, можно арендовать бокс для временного хранения.
Как поэтапно проводить ремонт в квартире
Итак, у вас уже есть проект, план, нужные материалы. Самое время приступить к действию.
Замеры
На этом этапе измеряют параметры помещений: длину/высоту стен, площадь потолка, размеры оконных и дверных проемов. Учитывают каждую особенность комнаты: выступы, ниши, колонны.
Если ремонтируется ванная комната, туалет, замеряют расстояние между инженерными коммуникациями (водопроводными, канализационными трубами), промежуток от трубок до стены, расположение выходов трубопроводов, вентиляционных отверстий.
Демонтаж
Для косметического ремонта достаточно снять старую отделку: обои, напольное покрытие.
Если планируется капремонт с перепланировкой, демонтаж может включать: снос межкомнатных перегородок, расширение санузла за счет присоединения площади туалета или части коридора, расширение дверного проема, разбор сантехнического оборудования. Мероприятия будут зависеть от того, какой результат вы хотите получить.
Возведение новых стен
Изменение планировки — это не только снос ненесущих перегородок, но и возведение новых конструкций. Для этого используют:
- обычный строительный кирпич;
- газобетонные блоки, которые используются для улучшения шумоизоляции помещения;
- гипсокартонные плиты.
Важно. Для кирпичных перегородок в качестве основы может использоваться только бетонный пол.
Электропроводка
Алюминиевую проводку необходимо заменить на медную. Так как медь выдерживает большие нагрузки в сравнении алюминием.
Если кабель прокладывается в помещении без отделки, для монтажа понадобится пробивка штроб (борозд). В ванной все провода должны быть уложены в гофрированные трубки из негорючего полимера.
Понадобится прокладка телевизионного и интернет-кабеля, установка розеток, распределительного щитка. Когда все работы по электрике выполнены, нужно сделать «прозвон» проводов с целью выявления недочетов.
Работу с электрикой лучше доверить специалистам.
Разводка водопроводных, канализационных, отопительных труб
Замена и монтаж труб производится двумя способами:
- Коллекторный. Для этой схемы понадобится установка распределительного блока.
- Тройниковый. Распространенный способ разводки в многоквартирных домах. К одной трубопроводной линии подключено сразу несколько жильцов. Для подсоединения используется соединительная труба — тройник.
Важно. Заменить трубы отопления или стояк в многоквартирном доме нельзя без разрешения управляющей компании.
Окна, входные двери
Когда вы разобрались с прокладкой коммуникаций, можно приступать к установке дверей и окон. Этот процесс проходит поэтапно:
- Демонтаж старых конструкций. Зачистка проемов от грязи, остатков уплотнителей, герметиков.
- Выравнивание поверхностей.
- Монтаж новых коробок с дверями и оконных рам.
- Запенивание зазоров, пустот.
Если на конструкциях присутствует пленка, ее лучше оставить. Полиэтилен защитит поверхность от попадания пыли, грязи, стройматериалов.
Выравнивание потолочных и стеновых поверхностей
Чтобы выровнять стены и потолок, применяют следующие технологии:
- Сухая
Способ для работы с плоскостями, в которых присутствуют значительные неровности в виде бугров, выбоин и прочих дефектов.
На поверхность накладывается прочный алюминиевый каркас, на который надежно крепятся гипсокартонные плиты.
Сухой метод позволяет улучшить тепло- и звукоизоляционные свойства стен.
- Мокрый
Для этой технологии понадобится грунтовка, шпаклевка и штукатурка. Материалы выбирают в зависимости от назначения помещения. Для ванной комнаты понадобится отделка с гидроизоляционными свойствами.
Строительные составы бывают в готовом виде или в сухом (нужно развести в воде).
Пол
Стяжку пола проводят только после выравнивания стеновых и потолочных поверхностей.
С помощью стяжки устраняют кривизну, трещины и прочие дефекты.
На балконе и лоджии можно использовать сухую стяжку с применением толстого гипсокартона. Для жилых помещений применяют цементный раствор.
Сантехнический узел
Ремонтные работы в санузле — это демонтаж старых покрытий, прокладка труб, электропроводки, отделка стен, пола и потолка, установка ванны, умывальника, унитаза и подключение стиральной машины.
Если планируется замена труб водоснабжения и канализации, лучше предупредить об этом соседей. Придется перекрывать воду.
На заметку. Вентили труб можно спрятать за люками распределительных шкафов.
Чистовая отделка
На этом этапе приступают к поклейке обоев, укладке плитки, покраске поверхностей, монтажу натяжного потолка, напольных покрытий.
Выбор отделочных чистовых материалов зависит от назначения помещения и задуманного дизайн-проекта.
Межкомнатные двери
Когда работы по отделке стен, пола и потолка завершены, устанавливают межкомнатные двери. Можно выбрать полотно из натурального массива или ограничиться бюджетным вариантом из МДФ.
Кроме того, производители изготавливают межкомнатные двери из ДСП, шпона, пластика.
Конструкция может быть распашной, раздвижной или складываться по принципу гармошки.
Укладка плинтусов
Когда все поверхности отделаны, можно класть плинтус. Существует несколько видов этого материала:
- Защитный. Обеспечивает превосходную герметизацию. Препятствует попаданию внутрь стыков влаги.
- Нивелирующий. Скрывает неровные края стыков между стеной, полом или потолком.
- Декоративный. Выполняет эстетическую функцию.
Плинтус изготавливается из массива натурального дерева, экошпона, пластика, алюминия.
Монтаж розеток и выключателей
На последнем этапе подключают розетки и выключатели, тестируют работу осветительного оборудования.
После выполненных работ помещение приводят в порядок — делают генеральную уборку. Затем расставляют мебель, встраивают шкафы-купе.
Частые ошибки
Рассмотрим основные ошибки, которые допускают при ремонте не только новички.
- Непродуманное освещение. Бывает так, что после переделки помещений не хватает искусственного света. Поэтому расположение и количество светильников нужно продумывать еще на этапе планировки.
- Неудобное расположение розеток. В современной квартире большое количество энергопотребителей: крупногабаритная бытовая техника, ТВ, компьютер, мелкие приборы, смартфоны и так далее. Может случиться так, что розеток не хватит или они будут неудобно расположены. Придется пользоваться удлинителями, увеличивать нагрузку на основную розетку, что неудобно и небезопасно для системы. Решение проблемы — рассчитать количество точек питания и правильно их расположить. В ванной комнате розетку лучше вывести за пределы помещения — в коридор.
- Отсутствие защитной автоматики. Если в доме одновременно работает много энергопотребителей, возрастает риск выбивания пробок. Чтобы этого не произошло, нужно устанавливать автоматические выключатели или системы защитной автоматики.
- Неровные стены. Кривые поверхности не сэкономят бюджет. Если не выравнивать стены, возникнут трудности в поклейке обоев, укладке кафеля, монтаже навесной мебели.
Как видим, позаботиться о некоторых нюансах нужно заранее. Иначе последствия будут не совсем приятными: придется переделывать часть работы, нанимать специалистов, если что-то не получится.
В какое время делать ремонт
Когда начать ремонт квартиры, весной или зимой? Оптимальным временем для начала работ считаются май и июнь. Весну и лето выбирают не случайно. Причин несколько:
- Плюсовая температура позволяет беспрепятственно работать на балконе и лоджии, менять стеклопакеты, устанавливать системы кондиционирования.
- Почти все стройматериалы и отделка требуют соблюдения температурного режима нанесения, хранения и транспортировки.
- Летом можно заменить радиаторы отопления.
- Если планируется капремонт, не получится постоянно проживать в квартире. Придется куда-то на время уехать. Например, на дачу или в отпуск. А сделать это проще весной или летом.
- Длина светового дня в весенне-летний период увеличена, что позволит с комфортом выполнять работу.
Зима предоставить такие плюсы не может. Однако в холодное время года можно быстрее найти свободных подрядчиков. Цена на услуги может быть снижена.
А в какие часы заниматься преображением квартиры? В этом случае действует строгий регламент. Законодательство разрешает ремонтировать жилые помещения с понедельника по пятницу с 8.00 до 21.00. В субботу, воскресенье, государственные праздники, признанные нерабочими, можно делать ремонт с 10.00 до 22.00.
Резюме
Если вы хотите получить достойный результат, нужно не только выполнять пошаговую инструкцию ремонта, но и покупать качественные строительные и отделочные материалы.
В интернет-магазине ТД «Профнастил» большой выбор сертифицированной продукции с гарантией производителя. Наши специалисты помогут с выбором стройматериалов, предоставят подробную консультацию.
Заказы принимаются онлайн и по указанным телефонам.
Доставка товаров осуществляется по Южно-Сахалинску и другим населенным пунктам острова Сахалин.
К оплате принимаются наличные, банковские карты и безналичный расчет.
